[김생민의 영수증]3회 텍스트 정리(중)+리뷰ㅋㅋㅋ

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2회 사회 초년생의 첫월급 (상편) 텍스트 정리 http://sslmo.titstory.com/105

2회 사회 초년생의 첫월급 (하편) 텍스트 정리 http://sslmo.titstory.com/106

3회 예비신부 내집 마련 (상편) 텍스트 정리 http://sslmo.tistory.com/111

 

[김생민의 영수증 팟캐스트]

-꾸미기 좋아하는 예비신부, 내집 마련 가능할까요(중)-

 

[의뢰인 자소서]

 

허땡땡

올해 10월에 결혼 예정인 30세 예비 신부

현재 결혼 준비는 거의 마친 상태

신혼집은 3월에 보증금 1억 월세 50으로 안양에 구함

예비신랑 회사에서 주는 주택지원금으로 월세비를 내고 있습니다.

 

신혼여행비용, 혼수비용 등 결혼준비 비용은

양가 부모님의 지원을 받아서 현재 은행 대출은 없지만

시집에 2천만원 갚아야 하구요

올 6월에 남자친구가 선수금 2천만원에 1700만원 차 할부금을 내는 구조로

자동차를 구매할 예정이라 지출은 계속 생길 듯 합니다.

 

둘의 월급은 합쳐서 550

그중에 저는 월급 320이구요

그 가운데 개인 용돈 30 보험 10 통신 10 청약 10

데이트 20 이렇게 사용 후 남은 금액을

결혼준비자금으로 모으고 있습니다.

결혼 후 3년에서 5년 사이에

내 집 마련이 목표구요

 

예비 신랑 회사에서 자녀 육아지원비

50만원 지급 시스템이 있어서

지원을 좀 받을 수 있긴 하겠지만

앞으로 월급을 어떻게 관리하고 적금을 어떻게 부어야

내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을까요?

 

목표가 분명하시네요!

 

일단 이분은 괜찮으신 분 같아요

일단 절실함이 있고요.

전체적인 내용에 개인용돈 30만원.

요고 아주 마음에 듭니다.

 

그럼 하루에 만원정도 쓰시는 거에요.

 

그렇죠. 올해 10월에 결혼 예정인 예비신분데.

보증금 1억에 월세 50입니다.

그럼 완전 full전세면 2억 2천이 됩니다.

그정도 느낌이죠.

그런데 예비신랑 회사에서 주는 주택지원금으로 월세를 내고 있습니다.

 

그럼 이거 안나간단 얘기 아닙니까?

 

요게 신혼부부가 약간 들뜰 수 있는 스튜핏입니다.

 

들뜰 스튜핏!ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

이 돈이 내 돈인지, 이 히스토리를 알 수 없습니다.

회사에서 주택지원금으로 50을 드립니다. 땅땅땅.

그때 네. 저 주택이 있으니까 50을 현금으로 주세요 그럴 때

안된다 그러는지 된다그러는지를 모르겠습니다.

 

안된다그러지...

 

되는 데도 있습니다!

맞지 않습니까? 어차피 회사에서 주는거니까

 

모두에게 그 공히 다 지원되는 정책이면은

모두에게 지원이 돼야되겠죠

 

고거를 예를 들면.

절실함이 강하니까

시댁, 친정 여기서 그냥 껴서 살거다 그러니까 그냥 50줘라

이렇게 해서 만약 된다면 지금 당장 2억2천5백만원짜리 전세로

전세 담보 대출을 받으셔서

50만원을 회사에서 받으면

1억에 25만원이기 때문에

 

그게 뭐죠

 

은행 이자가 1억에 25만원이기 때문에

 

월세보다 이자가 싸다는거죠.

 

그럼 50을 받아서 25이자를 내고 25가 남네요!

 

아니죠! 잘보세요. 잘 쫓아오세요 학생들!

1억이 25만원이니까

천만원은 얼마겠습니까

 

2만 5천원이요

 

그뤠잇!

2만 5천원입니다

 

좋겠다 그뤠잇 받아서ㅋㅋㅋㅋ

 

아싸뵤 ㅋㅋㅋㅋㅋ

 

25만원 더하기 2만5천원은 얼맙니까

27만 5천원.

그리고 회사에선 50만원을 주죠

빼면 차액이 남죠

23만원 정도가 남죠

이렇게 돼서 이 두가지 현상이 생깁니다.

그러면 내삶에 플러스가 날 뿐만 아니라

전세 담보 대출을 받았기 때문에 목돈이 생겨요. 이천이나 삼천.

내가 원하는 시점에 바로 은행에 갚을 수 있습니다.

 

그러나 주인 아줌마와 함께 1억에 50만원짜리 월세 계약을 하면

어떻게 됩니까?

2년간 약속을 지켜야 합니다.

아줌마는 전세금을 안받아요 월세가 너무 기쁘거든요.

 

아 전세로 전환을 안해준다.

 

절대 안해주죠.

주인아줌마 입장에선 은행이자보다 많이 나오니까.

그래서 전세담보대출이 유리합니다.

그러니까 모든 집주인들은 월세를 받고 싶어하는거고

모든 세입자들은 싸게 전세로 가고 싶어하는데

전세금이 너무 오르고 있는 대한민국 형국이니까

반전세로 갈 수밖에 없는 형태인거죠.

지금 형태가 반전세이기 때문에 남편의 50만원을 

 

그러니까 핵심은 이거야.

생민씨가 계산을 하면서 해주니까 어렵지만

이 회사에서 지원해주는 오십만원이

어떤 형태로 지원되는지 일단 알아봐야 되고

정말로 월세를 내는 사람한테만 해당이 되는건지

무주택자에게 전부 다 해당이 되는거라면

이 50을 받아서 가능한 전세자금대출을 받아서 가능한 전세로 바꾸고

이걸로 은행 이자를 내라.

 

그리고 목돈으로 만들어서 은행 대출을 갚으면 

얼마나 걸릴지 모르고 이집에 얼마나 살진 모르지만.

 

서른에 결혼을 하셨습니다.

제가 결혼한지 12년 됐어요.

이분은 10년이 금방 간다는걸 깨달아서 10년 후를 대비하셔야되는데

매달 80만원에서 90만원씩만 저축하면 10년 후에 1억이 돼요

1억이 넘어요 솔직히 말하면.

이 2억 2천 5백을 계속 오천만원 3천만원씩

생길때마다 갚아서 전세 만기 넘어가고 넘어갈때

드디어 비로소 전세금이 내 돈이 돼야돼요

 

아까 23만원이 남아서 월세보다 낫다~에서 끝나면 그냥 평범한 사람.

이걸 다 갚으면 내 돈이 된다라는거까지 달려가야 진정한 우리 시대의 어머니가 될 수 있고

그 다음으로 넘어가는 거죠

 

잘 들어보세요.

 

엄마~

야 이제 너 오개월 남았다~결혼하는거

엄마 진짜 최서방 회사 너무 좋아 글쎄 집 사라고 한달에 50씩 나와

야, 정말 우리 사위 잘 얻었다. 기쁘다기쁘다!

 

여기서 끝나면 안된다는 거죠!

 

리를 빗 사랑 스튜삣!!!!!!!

 

사랑은 엄청나나!

 

예를 들어 김서방이라고 한다면!

우리 김서방 회사 너무 좋은회사~

우리 김서방도 너무 좋은사람!

우리 통닭파티나 하자~~~

이러면 안된다!

 

우리 김서방회사 너무 좋아!

우리 김서방 너무 좋아~

그 50만원 현금으로 안될까~

 

현금이 되면은~전세자금대출을 받아서 하는 게 날텐데~

까지 가야한다는거죠?

 

그렇죠 거기까지 가야되는건데

어차피 회사에서 주니까 회사 돈은 소비하는데 복지가 잘 돼있다. 맞아요 맞아요

그런데 이게 마흔. 애기가 초등학교 3학년정도 되면은 14년정도 걸리는데

그러면 조삼모사 느낌이 나요

여보 우리 주머니에는 왜 돈이없지? 이렇게 되는 겁니다

 

결혼준비 비용은 양가 부모님의 지원을 받아서.

이거 아이라이킷! 

 

아 지원받는거 좋아하시는구나

 

아니요 지원해주신다는데 감사하잖아요.

 

해줄 수 있으면 해줄 수 있으니까 또 감사하고!

 

그럼요~!

저의 서른살보다 형편이 낫습니다.

제가 보증금 1억이 딱 있었거든요

부모님은 도와주실 수 없었고.

제가 21살에 들어가서 서른 살 될때까지 1억을 저금했어요

그때 아무것도 몰라서 제가 1억을 저축했다고

감히 말씀드릴 수 있습니다.

 

제가 뭘 알았잖아요?

5년 지났을때 4천만원정도 있을 거 아닙니까

그럼 8년 지났을 때 8천만원 있을 거 아닙니까

그걸로 장난을 쳤을 거 같아요.

 

이걸로 투자를 해볼까?

땅을 사볼까?

 

제가 김숙씨 한 4년 있다 만나고 포졸로 서있고

한달에 170만원 저금하고 한달에 150벌고 또 70만원 저금하는데

진짜 아무것도 모르고 고등학교 졸업하고 KBS에 갔어요

제가 2002년 월드컵때부터 관심을 가져요

아무것도 모르면 조흥 은행을 가요.

 

근데 어설프게 뭘 알아요. 29이야.

29인데 군대갔다오고 어학연수 다녀오고 대학도 좋은데 나오고

그러면 이게 돼지고기 구우면서 어설프게 뭘 알아

 

이번에 뭐 미국 증시가 어떻고!

 

요고 500만원 요고 갈아탔다가

요고 2천으로 불린다음에 다시 만나자.

그럼 500만원없어지고!

이것도 금융에서 중요한 결과론이긴 하지만

본인이 확신이 있지 않는 한 저축이 빠르다는 얘기를 하고 싶고요

 

저축이 중요하다는 얘기를 간단하게 좀 해주시면 안됩니까 ㅋㅋㅋㅋ

 

김생민씨 화법이에요 어쩔 수 없어요 ㅋㅋㅋㅋ

이러면 끝이 안 나니까 빠르게 진행해 볼게요

 

네 올 6월 남자친구가 선수금 2천에 1700만원 차량..못알아듣겠는데요

제가 이런 적이 없어서!

 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

자 이건 제가 설명을 드릴게요

차를 3700짜리를 산겁니다.

차가 3천2백정도 될거같아요. 이자가 붙죠.

할부 이자가 연 얼마짜린지 모르지만

요새 차량할부 이자가 3.몇에서 5프로까지 있거든요

 

아 캐피탈 캐피탈.

안되는데 그거

 

너무싸 은행 이자야 이거

 

담보를 잡아가지고 많이 내려갔어요.

알았어요.

 

내 생각에 이거 3천 5백정도 하겠네요

 

그러네요

 

좋은 차를 사신 거 같아요

 

200정도를 이자라고 치고

 

SUV가 아닐까 싶은데요

예를 들어서 뭐

 

이 분의 마음은 알겠습니다.

결혼을 했고, 아이가 언젠가 태어날거고

캠핑을 갈 때 체크색 빨간색 바구니에다 바게트 빵을 싣고

SUV를 타고 월미도로 여행을 가고 싶다는 그런 맘은 알겠습니다.

 

이건 정말 죄송스럽지만 스튜핏입니다.

죄송스튜핏입니다 이거

 

죄송 스튜핏!!!!!!!!!!!!!!

 

차량 할부금은 차량이 어느 순간부터 금융업을 바뀐 거 같아요

리스로 돌리면서 많은 젊은이들이 허덕이고 있어요

 

그러면 신혼부부가 차를 산다그러면

어느정도 선에서 사는 것이 가장 합리적일까요?

 

정확히 3년 전이죠 김숙씨가 저한테 얘기했던

모닝.

제가 김숙씨 모닝을 한 번 얻어탔는데

오빠. 돈이 안들어.

저도 모닝이 타고싶었습니다.

세금서부터 모든 면에서.

저는 경차를 강력추천합니다.

이분이 선수금 2천이잖아요. 그럼 2천이 목돈이잖아요.

이거 진짜 금방 천오백만원돼요

몇 번 타고다니면 중고로.

그런데 아직 사려고 하는 거기 때문에 아이러빗!

 

아 사기 전에 문의했기 때문에!

한 달 이상 남은거에요

 

3월에 신혼집 세팅했고 10월에 결혼하시니까

지금 4개월이나 남았거든요

지금 진짜로 이거 3천7백만원 보나마나

2천 더하기 1700인데

1700에 사백만원 이자 녹아있을 거 같아요

3300만원 차 가격에 400만원이 36개월동안 녹아서 나가요.

그럼 이 이천만원으로 보증금 일억인거에

전세자금대출 이런걸로 목돈으로 갚아버리잖아요?

나중에 10년후에는 엄청난 도움이 됩니다.

그러므로 경차. 모닝하고 마티즈죠.

 

저는 모닝 샀을때 사이드미러를 하얀색으로 바꾸고 싶은 거예요

그래서 물어봤죠

요고를 색깔을 입히는 데 얼마냐고 했더니 도색을 하는데

10만인가 20만원인가 하더라구요

제가 어 비싸다 했더니

그럼 그 뒤에 커버를 바꾸세요~

개당 오천원정도 할거에요.

ㅋㅋㅋㅋ

그 뒤에 플라스틱 커버 있잖아요

그게 만원이 안했던 거 같아요

역시 모닝!경제적이다.

 

지금 김숙씨가 한 얘기 다 스튜핏이구요.

그런것도 바꾸면 안됩니다.

 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

김생민씨한텐 비밀인데

김숙씨가 저랑 첨에 모닝 사가지고 너무 신나가지고 ㅋㅋㅋ

튜닝을 했죠 튜닝

 

저 봤어요 그거

백만원 줬다면서요?

 

예...

 

스뜌삣! 스뜌삤!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

경차의 목적이 뭐에요?

알뜰, 살뜰이잖아요

거기에 흥청 망청이 더해지니까 얼마나 희석이 돼요~

 

권땡땡님에게 마지막으로 말씀드리고 싶은거는요

경차에 플러스. 중고차를 알아보라고 하고 싶어요.

세금 문제 때문에 그런데 요거는 다음번에 더 얘기를 하죠.

 

둘의 월급의 합은 550만원

본인은 320만원

개인용돈 삼십. 그뤠잇입니다!

보험 10만원 좋습니다.

통신비 10만원. 노!!!!

 

개인이 통신비 10만원이면 많이 나가긴 하네요.

인터넷과 핸드폰?

 

아니 지금은 친정에 살고 계시잖아요

혼자 살고 계신거 아니잖아요 지금

이게 뭐냐면 휴대폰이 새거에요 보니까.

 

아~~할부금!

 

이 휴대폰 요금을 어떻게든지 5만 9천원 밑으로 낮출 수 있어야 합니다.

알려드리고 싶은 게

5만 9천원이면 4만원이 절약되는건데.

이게 퀴즈쇼에 나온 거에요. 까페라떼효과.

일대 백에 나왔대요 요게.

30년 4천원이니까 한잔 곱하기 30일.

한달에 12만원씩 카페라떼를 아껴서

30년이 지나면 1억이 된대요.

그만큼 제테크에 열기가 있는 분들이 많은데

통신비를 줄일 수 있는 방법이 있습니다.

젊은 분들 중에 휴대폰을 바꾸는 게 나의 유일한 낙이야

이런 분들이 있는데 휴대폰에 대해서 생각해 봐야 합니다.

 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

휴대폰이 24개월로 나누어 내니까 가볍다 생각하는 분들이 많아요.

 

난 최신형.

 

누난 왜 맨날 최신형으로 바꿔요

정말 역사의 심판을 받을 거에요

 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

너무 좋은데 왜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

청약 10.

 

청약 아이라이킷!!!!!!!!!!!!!!

 

데이트비용까지 총 80만원을 쓰시는데 이분은 알뜰합니다.

유동자금이 240만원이거든요

이분은 165만원 적금을 들어 보시죠.

일년에 이천만원이기때문에 이분이 가장 먼저 마음에 품어야 할 것은

15년동안 가장 많이 해야할 것은

부녀회 평수 늘리기 대작전. 요거를 가져가야합니다.

 

김생민씨가 만든 이름이에요?ㅋㅋㅋ

 

네 계속 집으로 요거 전세자금대출 다 갚으면 2억2천5백 되거든요?

3년 저축하면 5천6천 생기거든요?

그럼 저랑 또 고민을 해서 3억 오천육천이면은

2억 대출 받으셔서 내 집 장만하시고

스물다섯평, 서른 여덟평 요정도까지 올라가는 평수 늘리기 대작전.

 

부녀회는 왜 붙은거에요?

 

부녀회에서 이런 걸 잘 아세요.

부녀회 대단지 평수 늘리기 대작전이거든요.

 

허투루 쓰는 단어가 없네!

 

이게 되게 간단해 보이는데요

25년이 지나면요 어머니들만 행복하게 살고 계세요

이게 강의 내용이에요

남편분들은 매일매일 신문을 보면서

매일매일 기쁘고 매일매일 공포가 올 수 있어요!

여보 이게좋대~

여보 이게좋대~

이러면서 자꾸 마음이 바뀌어요!

 

일희일비 할 수 있다!

 

그런데 어머니들은 딱 그래요.

여보. 여기가 살기 좋아. 끝!

 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

어머니들이 맞는 경우가 있단 말에 제가 굉장히 격하게 공감해요

 

살아보니 편하고 여기 시장있고 학교있고 차 씽씽 안달리고 안전하고

 

91년도에 여보여보 큰일났어 여기 신도시 개발됐대

신문을 막 봐요.

아내분께서 얘기하죠. 여보 여기가 살기좋아. 시끄러.

그리고 10년 15년이 흘렀을 때

여섯배 일곱배가 났다는거죠.

요럴 때 어머니 말씀을 들어야 되는 거죠.

 

뚝심작전이 있어야되는구나

 

뚝심작전

 

제테크를 하려면 뚝심이 좀 필요해

일희일비하면 안 돼

 

-뒷부분은 이어서 ^^-

 

 

 

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